Kategoria: Oikeustapaukset

KHO:n ratkaisu kieltää tupakoinnin asunnossa

15.2.2024|

Korkein hallinto-oikeus (KHO) on hiljattain antanut merkittävän päätöksen koskien tupakointia kerrostalossa. KHO määräsi tapauksessa KHO 2023:111 tupakointikiellon taloyhtiön asuntojen sisätiloihin. Koska tupakkalaki ei sisällä suoraa kieltoa tupakoinnista omassa asunnossa, päätös vahvistaa asunto-osakeyhtiöiden mahdollisuutta saada voimaan hakemansa tupakointikielto.

Asuntojen lyhytaikainen vuokraus osa 3: KHO 2021:77

6.9.2021|

Korkein hallinto-oikeus antoi kesäkuussa kolme vuosikirjapäätöstä liittyen asuntojen lyhytaikaiseen vuokraustoimintaan. Käymme nämä odotetut päätökset nyt läpi kolmiosaisessa blogisarjassamme. Blogisarjan kolmannessa ja viimeisessä osassa otetaan käsittelyyn tapaus KHO 2021:77. Tapauksessa KHO katsoi, että kaupungin rakennusvalvontaviranomainen ei ollut voinut olla ryhtymättä toimenpiteisiin

Asuntojen lyhytaikainen vuokraus osa 2: KHO 2021:76

24.8.2021|

Korkein hallinto-oikeus antoi kesäkuussa kolme vuosikirjapäätöstä liittyen asuntojen lyhytaikaiseen vuokraustoimintaan. Käymme nämä odotetut päätökset nyt läpi kolmiosaisessa blogisarjassamme. Sarjan toisessa osassa otetaan käsittelyyn tapaus KHO 2021:76, jossa KHO katsoi, että rakennusvalvontaviranomainen oli voinut velvoittaa vuokraustoimintaa harjoittavan yhtiön sakon uhalla lopettamaan

Asuntojen lyhytaikainen vuokraus osa 1: KHO 2021:75

11.8.2021|

Korkein hallinto-oikeus antoi kesäkuussa kolme vuosikirjapäätöstä liittyen asuntojen lyhytaikaiseen vuokraustoimintaan. Käymme nämä odotetut päätökset nyt läpi kolmiosaisessa blogisarjassamme. Sarjan ensimmäisessä osassa otetaan käsittelyyn tapaus KHO 2021:75, jossa katsottiin, että lyhytaikainenkin vuokraus katkaisee kahden vuoden yhtäjaksoisen asumisajan.   Luovutusvoittovero Kysymykset liittyen

KKO 2021:35: Osakas ei menettänyt oikeuttaan vaatia vahingonkorvausta

8.7.2021|

Korkein oikeus katsoi tuoreessa ennakkotapauksessaan (KKO 2021:35), että osakas oli laiminlyönyt ilmoittaa taloyhtiölle viivytyksettä havaitsemastaan taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvasta virheestä. Ratkaisun mukaan osakas ei ollut laiminlyöntinsä vuoksi kuitenkaan menettänyt oikeuttaan vaatia taloyhtiöltä vahingonkorvausta.   Osakkaan ja taloyhtiön kunnossapitovastuu Asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa

Voiko myyjä vetäytyä asunto-osakkeen kaupasta?

23.6.2021|

Helsingin hovioikeus antoi 18.6.2021 mielenkiintoisen ratkaisun koskien asunto-osakkeen kauppaa. Tapauksessa myyjä oli tehnyt ostajille vastatarjouksen, jonka ostajat olivat hyväksyneet. Myöhemmin osapuolten välillä allekirjoitettiin myös kauppakirja. Myyjä vaati tämän jälkeen kaupan julistamista pätemättömäksi. Iäkäs myyjä katsoi mm., että hänet oli taivuteltu

Korkeimman oikeuden uusi linjaus ilmalämpöpumpusta

31.5.2021|

Korkein oikeus on 21.5.2021 antamassaan ennakkopäätöksessä (KKO 2021:32) linjannut, että osakkaan ilmalämpöpumpun asentamista parvekkeelleen oli arvioitava asunto-osakeyhtiölain mukaisena osakehuoneistossa tehtävänä muutostyönä. Osakas oli taloyhtiön kiellosta huolimatta asentanut huoneistonsa parvekkeelle ilmalämpöpumpun. Korkein oikeus katsoi, että osakkaalla on ollut oikeus ilmalämpöpumpun asentamiseen,

Yhtiöjärjestyksen lunastuslausekkeen pätevyys

27.5.2021|

Korkeimman oikeuden 22.2.2021 antamassa ennakkopäätöksessä KKO 2021:12 arvioitiin yhtiöjärjestyksen lunastuslausekkeen pätevyyttä. Kyse oli siitä, sovelletaanko osakkeenomistajan lunastusvaatimuksen esittämisen määräaikaan yhtiöjärjestyksen määräystä vai asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Korkein oikeus päätyi siihen lopputulokseen, että kyseisen yhtiöjärjestyksen määräys oli lain pakottavan säännöksen vastainen ja sovellettavaksi

Myyjien kunnianvastainen ja arvoton menettely kiinteistön kaupassa

18.2.2021|

Hovioikeudesta saatiin alkuvuodesta 2021 tuoretta oikeuskäytäntöä koskien myyjien kunnianvastaista ja arvotonta menettelyä. Kiinteistön kaupassa ostajat tekivät reklamaation yli 5 vuotta hallinnan luovuttamisen jälkeen. Hovioikeuden arvioitavana oli se, olivatko myyjät toimineet kaupassa kunnianvastaisesti ja arvottomasti tai törkeän huolimattomasti ja oliko ostajilla

KKO 2020:26 Kiinteistönvälittäjän vastuu ostajalle annetuista tiedoista

30.11.2020|

Kun puhutaan asuntokauppariidoista, tulee monelle ensimmäisenä mieleen myyjän ja ostajan väliset erimielisyydet. Kiinteistönvälittäjä on kuitenkin usein merkittävässä roolissa asuntokaupassa. Ammattilaisena hänellä on suuri vastuu asuntokaupan sujumisesta. Välittäjän vastuu ulottuu niin myyjään kuin ostajaankin.  Korkeimman oikeuden ratkaistavana olikin tänä vuonna mielenkiintoinen

Go to Top