Vuosi: 2026

Osa 2/3: Asumisen lainsäädäntö muuttuu – Vuokrasuhteet

30.9.2026|

Huomenna torstaina 1.10.2026 astuu voimaan päivitetty laki asuinhuoneiston vuokrauksesta. Tässä blogitekstissä kerromme keskeiset muutokset vuokranantajan ja vuokralaisen oikeuksiin ja velvollisuuksiin sekä mahdollisuudesta saada esimerkiksi häätötuomio nykyistä helpommin uuden oikeudenkäyntimenettelyn kautta. Kannattaa huomioida, että uutta huoneenvuokralakia sovelletaan lähtökohtaisesti sekä uusiin että ennen lain voimaantuloa tehtyihin vuokrasopimuksiin, mutta poikkeuksiakin on.

Lue lisää

Toimistomme juristeilla yhteensä yli sadan vuoden kokemus asunto- ja kiinteistökauppariidoista!

20.8.2026|

Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy:ssä työskentelee neljä juristia – kaksi perustajaosakasta ja kaksi osakasta – joilla on jokaisella taivalta asumisen juridiikan alalta jo vuosikymmeniä. Yhteenlaskettuna toimistomme juristeilla onkin yli sadan vuoden kokemus asunto- ja kiinteistökauppariitojen hoitamisesta. Tässä blogitekstissä kerromme, millaista kokemusta näihin vuosiin on mahtunut ja miksi erikoistumisemme on onnistuneesti päättyneen asuntokauppariidan salaisuus.

Lue lisää

Laki muuttuu – Avio-oikeus vanhentuu 10 vuodessa avioerosta

11.8.2026|

Suomen avioliittolaki muuttui 1.6.2026, jolloin lakiin tuli säännös avio-oikeuden vanhentumisesta 10 vuodessa avioerosta tai avioliiton kumoamisesta. Muutos voi vaikuttaa myös eloonjääneen puolison osakkuuteen kuolinpesässä ja tarvittaviin suostumuksiin esimerkiksi asunto- ja kiinteistökaupassa.

Lue lisää

Hyvä juristi asuntokauppariitaan

13.7.2026|

Kun etsit apua asunto- tai kiinteistökauppariitaan, ei entuudestaan tuttu sukulaisjuristi tai sijainniltaan lähin lakiasiaintoimisto ole välttämättä paras ratkaisu. Asuntokauppariitaan vaaditaan hyvältä juristilta juridisen ymmärryksen lisäksi syvää rakennusteknistä osaamista ja runsaasti käytännön kokemusta vastaavien riitojen hoitamisesta. Jokaisella Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy:n juristilla on vuosikymmenten ja tuhansien asiakastapausten mittainen kokemus asunto- ja kiinteistökauppariidoista. Meille saavuttuaan asiakas saa olosuhteisiinsa räätälöidyn, kokonaisvaltaisen ja konkreettisen tilannearvion, jonka turvin edetä asiassa.

Lue lisää

Onko kiinteistönkaupassa virhe, jos kohde onkin suojeltavaksi ehdotettu?

1.7.2026|

Kuluttajariitalautakunnan tuoreen ratkaisun mukaan kiinteistöä ei rasittanut vallintavirhe sen perusteella, että kiinteistö kuului hoitosuunnitelmassa suojeltavaksi ehdotetulle alueelle. Tapauksessa kaupan kohteena ollut puutalo sijaitsi karttapalvelussa kulttuuriperintökohteeksi ja kulttuurimaisema-alueeksi luokitellulla alueella, mutta se ei kuitenkaan ollut viranomaispäätöksen perusteella suojeltu.

Lue lisää

Urakoitsijan vastuu takuuajan jälkeen

16.6.2026|

Rakennusurakassa noudatetaan tyypillisesti rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja. Näiden ehtojen mukaan urakoitsijalla on lähtökohtaisesti kahden vuoden pituinen takuuvastuu työn jäljestä. Takuuajan jälkeen urakoitsija vastaa työstä tietyissä eritystapauksissa, joista yksi on urakoitsijan törkeä laiminlyönti urakan aikana.

Lue lisää

Mikä on kuntotarkastajan vastuu?

2.6.2026|

Kuntotarkastuksessa rakennuksen kuntoa tarkastellaan pääsääntöisesti rakenteita rikkomatta. Hyvin tehty kuntotarkastus voi selkiyttää kiinteistökaupan vastuukysymyksiä. Kuntotarkastus on syytä suorittaa huolellisesti ammattilaisen toimesta noudattaen voimassa olevaa asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjetta RT 103996.

Lue lisää

Kuinka nopeasti asuntokaupassa tulee reklamoida?

26.5.2026|

Havaitessaan virheen ostajan on muistettava reklamoida virhe riittävän nopeasti siitä lukien kun hän havaitsi tai hänen olisi pitänyt havaita virhe. Helsingin hovioikeus on pohtinut alkuvuodesta reklamaation oikea-aikaisuutta asuntokaupassa, ja erityisesti ostajan velvollisuutta selvittää virheen laajuus reklamaatio-oikeuden säilyttämiseksi.

Lue lisää

Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy

Vespertie 9, 00320 Helsinki
Puh: (09) 477 8790
Sähköposti: toimisto@plt-laki.fi
Y-tunnus: 1542256-4

© Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy

Go to Top