Rakennusurakassa noudatetaan tyypillisesti rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja. Näiden ehtojen mukaan urakoitsijalla on lähtökohtaisesti kahden vuoden pituinen takuuvastuu työn jäljestä. Takuuajan jälkeen urakoitsija vastaa työstä tietyissä eritystapauksissa, joista yksi on urakoitsijan törkeä laiminlyönti urakan aikana.
Kuntotarkastuksessa rakennuksen kuntoa tarkastellaan pääsääntöisesti rakenteita rikkomatta. Hyvin tehty kuntotarkastus voi selkiyttää kiinteistökaupan vastuukysymyksiä. Kuntotarkastus on syytä suorittaa huolellisesti ammattilaisen toimesta noudattaen voimassa olevaa asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjetta RT 103996.
Rakennustieto julkaisee 12.6.2026 uudistetut asuntokaupan kuntotarkastukseen liittyvät ohjekortit: RT 103996 ja RT 103997. Ohjekortit on laatinut Rakennustietosäätiö RTS:n Kuntotarkastus-toimikunta, johon myös toimistomme perustajaosakas VT Marianne Palo kuuluu.
Havaitessaan virheen ostajan on muistettava reklamoida virhe riittävän nopeasti siitä lukien kun hän havaitsi tai hänen olisi pitänyt havaita virhe. Helsingin hovioikeus on pohtinut alkuvuodesta reklamaation oikea-aikaisuutta asuntokaupassa, ja erityisesti ostajan velvollisuutta selvittää virheen laajuus reklamaatio-oikeuden säilyttämiseksi.
Asunto- tai kiinteistökauppariidan sattuessa juristin palkkaamisesta aiheutuvat kulut saattavat yllättää. Monen kotivakuutukseen kuitenkin kuuluu oikeusturvavakuutus, josta voi saada apua lakimies- ja oikeudenkäyntikulujen kattamiseksi. Lue blogistamme, mitä oikeusturvavakuutuksesta olisi hyvä tietää!
Asuntoa myydessä käytetään yleensä apuna kiinteistönvälittäjää. Ennen myynnin aloittamista sovitaan välittäjän kanssa hänelle tulevasta palkkiosta kirjallisella toimeksiantosopimuksella. Kuluttajariitalautakunta on ratkaisussaan pohtinut kiinteistönvälittäjän kanssa solmittua toimeksiantosopimusta, ja sitä saako välittäjä tämän perusteella laskuttaa myynnistä aiheutuneita kuluja.
Oletko kuullut puhuttavan kiinteistön määräalasta ja määräosasta? Käsitteet ovat hyvin lähellä toisiaan, mutta tässä blogissa kerromme miten ne eroavat toisistaan ja miksi on tärkeää tietää kummasta on kyse.
Toisinaan talokauppojen jälkeen myyjä saattaa saada ostajalta yhteydenoton: asunnossa ei ole kaikki kohdallaan ja ostaja vaatii korvauksia. Yllättävä tilanne voi olla monelle entuudestaan tuntematon. Tämän blogitekstin avulla saat kuitenkin eväät, miten tilanteessa tulee toimia.
Mikä on vuokralaisen vahingonkorvausvastuu? Yleisellä tasolla vuokralainen ei lain mukaan vastaa niin sanotusta tavallisesta kulumisesta. Kuitenkin vuokralaisen ja vuokranantajan välille voi syntyä erimielisyys siitä, mitä tavallisella kulumisella tarkoitetaan. Tätä ongelmaa on pohdittu vuonna 2025 kuluttajariitalautakunnassa liittyen lemmikin aiheuttamiin vahinkoihin.
Helsingin hovioikeus on hiljattain antanut ratkaisun nro 12 (S 23/1613, annettu 19.1.2026) asuntokaupan riidasta. Ratkaisussa otetaan kantaa myyjän tuottamukselliseen vastuuseen yhtäältä itse tehdyn remontin ja toisaalta ammattilaisen tekemän remontin osalta.