Asunto- ja kiinteistökauppa on usein elämämme suurimpia investointeja. Joskus asuntokaupan aikana tai sen jälkeen voi ilmetä ongelmia, joiden ratkomiseen olisi syytä käyttää asiantuntijan apua. Aiheeseen liittyy paljon monimutkaista juridiikkaa, joka voi tehdä tilanteesta hämmentävän. Juuri tästä syystä asiantuntijan kanssa käytävä konsultaatiotapaaminen voi olla kullanarvoinen, oli huolta herättävä asia pieni tai suuri.
Mökkikauppoihin liittyy normaalien asuntokauppariskien lisäksi myös omat, mökkikaupoille tyypilliset riskit. Reklamaation kohteena saattaa esimerkiksi olla rakennusten ikään liittyviä seikkoja sekä myyntiä ennen tehtyyn pintaremonttiin, muuhun itse tehtyyn remonttiin tai rakentamiseen ja rakennuslupiin liittyviä asioita. Miten siis voi tunnistaa tyypillisimmät mökkikaupan riskit ja välttää ikävät yllätykset?
Kiinteistönvälittäjä toimii välittäjänä ostajan ja myyjän välillä kiinteistökaupassa. Välittäjänä toimiminen tuo mukanaan vastuun noudattaa välitystoimintaa ohjaavia lakeja, hyvää välitystapaa sekä toimimaan asiakkaan edun mukaisesti. Kiinteistönvälittäjän vastuu ulottuu sekä myyjä- että ostajapuolelle.
Juridiikan maailmassa eri termejä on paljon ja joskus voikin olla haastavaa pysyä kärryillä siitä, mitä mikäkin termi tarkoittaa. Tässä blogitekstissä avaamme tarkemmin sitä, mitä luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja tarkoittaa niin lain mukaan kuin käytännössäkin ja mitä lupalakimiehenä toimiminen edellyttää.
Asunnon ostaminen on yleensä elämän mullistava ja suuri investointi. Asuntokauppojen yhteydessä voi kuitenkin syntyä harmillisia erimielisyyksiä ja ikäviä riitoja osapuolten välille. Riitojen aiheuttamat oikeudenkäynnit voivat olla osapuolille kuormittavia niin henkisesti kuin taloudellisestikin. Usein paras vaihtoehto asuntokauppariitojen ratkaisuun onkin sovinto osapuolien välillä, sillä se on tehokas tapa löytää kaikkia tyydyttävä kompromissi. Mitä sovinnon tekeminen asuntokauppariidoissa oikeastaan tarkoittaa ja miksi se kannattaa?
Toimistomme juristit ovat asunto- ja kiinteistökauppariitojen, kuten hometalo- ja kosteusvaurioriitojen, asiantuntijoita. Juristeillamme on kymmenien vuosien kokemus asumisen juridiikasta. He ovat ajan tasalla alan kehityksestä ja muutoksista. Heidän jatkuva ammatillinen erikoistumisensa varmistaa sen, että asiakkaan juridinen ongelma hoidetaan parhaalla mahdollisella tavalla. Asiakas voi luottaa siihen, että meidän juristimme ovat tietoisia kaikista alaa koskevista muutoksista ja oikeuskäytännöstä.
Perustajaosakkaamme VT Marianne Palo keskustelee RKL:n Rakennustaito-podcastin jaksossa ”12. Rakennustyön tarkkailija – Urakoitsijan uhka, osakkaan onni?” rakennustyön tarkkaiijan tehtävistä ja vaikutuksista asuntokaupan riskeihin sekä aiheeseen liittyvän lainsäädännön ongelmista. Mitä tarkoittaa asuntokaupan RS-järjestelmä, johon tarkkailijan valinta liittyy? Millaisia riskejä uudisasuntokaupassa