Kuukausi: huhtikuu 2024

Isännöitsijäntodistus tärkeässä roolissa asuntokaupoissa

24.4.2024|

Isännöitsijäntodistus on yksi keskeisimmistä asuntokaupan asiakirjoista. Isännöitsijäntodistuksesta ja sen sisällöstä säädetään asunto-osakeyhtiölaissa sekä osakehuoneistojen pinta-alan mittaustavasta ja isännöitsijäntodistuksesta annetussa valtioneuvoston asetuksessa. Myyjän on asuntokauppatilanteissa hankittava lakisääteinen isännöitsijäntodistus ja ostajan kannattaakin tutustua siihen tarkoin ennen kauppaa. Se sisältää ajantasaista ja tärkeää tietoa sekä myytävästä asunnosta että asunto-osakeyhtiöstä. Mitä tietoja isännöitsijäntodistus sisältää ja miksi se on niin tärkeä?

Selostusliite välittäjän työkaluna

17.4.2024|

Selostusliite on asunto- ja kiinteistökaupan asiakirja, joka toimii kiinteistönvälittäjän työkaluna välitystyössä. Selostusliite on yksinkertaisuudessaan asunnon myyjän antama selvitys välittäjälle asunnon ominaisuuksista. Selostusliite sisältää välittäjän toimeksiantajan, eli myyjän, antamat kaupan kohdetta koskevat tiedot. Selostusliitteen täyttäminen kuuluu välittäjän selonottovelvollisuuteen ja sen täyttämättä jättäminen on Hyvän välitystavan vastaista. Miten selostusliite laaditaan ja mihin sitä tarvitaan?

Energiatodistus – ei mikään turha paperi!

10.4.2024|

Energiatodistus on lain vaatima asunto- ja kiinteistökaupan virallinen asiakirja, joka laaditaan asiantuntijan toimesta. Energiatodistuksessa ilmoitetaan energialuokitus, jonka avulla rakennusten energiatehokkuutta voi vertailla. Se perustuu rakennuksen ominaisuuksiin ja sen tarkoituksena on eritellä rakennuksen energiatehokkuuteen vaikuttavat tekijät. Siitä saa tärkeää tietoa esimerkiksi kiinteistön energiankulutuksesta. Energiatodistus on lain mukaan pakollinen asiakirja myynti- ja vuokraustilanteissa. Milloin ja miten energiatodistus tulee hankkia?

Go to Top