Havaitessaan virheen ostajan on muistettava reklamoida virhe riittävän nopeasti siitä lukien kun hän havaitsi tai hänen olisi pitänyt havaita virhe. Helsingin hovioikeus on pohtinut alkuvuodesta reklamaation oikea-aikaisuutta asuntokaupassa, ja erityisesti ostajan velvollisuutta selvittää virheen laajuus reklamaatio-oikeuden säilyttämiseksi.
Helsingin hovioikeus on hiljattain antanut ratkaisun nro 12 (S 23/1613, annettu 19.1.2026) asuntokaupan riidasta. Ratkaisussa otetaan kantaa myyjän tuottamukselliseen vastuuseen yhtäältä itse tehdyn remontin ja toisaalta ammattilaisen tekemän remontin osalta.
Kiinteistönvälittäjällä on lakiin perustuva velvollisuus antaa välityskohteen ostajalle kaikki tiedot, joiden välittäjä tietää tai hänen tulisi tietää vaikuttavan kaupasta päättämiseen. Tässä blogikirjoituksessa käsitellään Turun hovioikeuden tuoretta ratkaisua, jossa välittäjä oli tiedonantovelvollisuuden rikkomalla syyllistynyt törkeään petokseen.
Perustajaosakastamme varatuomari Marianne Paloa on jälleen haastateltu alan asiantuntijana, tällä kertaa Taloussanomien juttuun ”Näin hometalo kannattaa myydä – asiantuntijan vinkit”. Juttu käsittelee asuntokauppaa ja hometalon myyntiä.
Tässä blogisarjassa esitellään eräitä yleisiä riskirakenteita. Riskirakenteilla tarkoitetaan sellaisia aikaisemmin yleisesti käytössä olleita rakenteita, jotka on myöhemmin havaittu kosteus- ja mikrobivaurioille alttiiksi rakenteiksi. Sekä asunnon ostajan että myyjän on tärkeää tietää, milloin kosteusvaurioriskiä tulee epäillä ja miten riskiä voidaan kartoittaa.
Tässä blogisarjassa esitellään eräitä yleisiä riskirakenteita. Riskirakenteilla tarkoitetaan sellaisia aikaisemmin yleisesti käytössä olleita rakenteita, jotka on myöhemmin havaittu kosteus- ja mikrobivaurioille alttiiksi rakenteiksi. Sekä asunnon ostajan että myyjän on tärkeää tietää, milloin kosteusvaurioriskiä tulee epäillä ja miten riskiä voidaan kartoittaa.
Tässä blogisarjassa esitellään eräitä yleisiä riskirakenteita. Riskirakenteilla tarkoitetaan sellaisia aikaisemmin yleisesti käytössä olleita rakenteita, jotka on myöhemmin havaittu kosteus- ja mikrobivaurioille alttiiksi rakenteiksi. Sekä asunnon ostajan että myyjän on tärkeää tietää, milloin kosteusvaurioriskiä tulee epäillä ja miten riskiä voidaan kartoittaa.
Tässä blogisarjassa esitellään eräitä yleisiä riskirakenteita. Riskirakenteilla tarkoitetaan sellaisia aikaisemmin yleisesti käytössä olleita rakenteita, jotka on myöhemmin havaittu kosteus- ja mikrobivaurioille alttiiksi rakenteiksi. Sekä asunnon ostajan että myyjän on tärkeää tietää, milloin kosteusvaurioriskiä tulee epäillä ja miten riskiä voidaan kartoittaa.
Hyvä sisäilma, terveelliset asuinolosuhteet ja turvallinen asumisympäristö ovat perusedellytyksiä terveelle elämälle. Asunnon olosuhteista ei saisi aiheutua sen asukkaille terveyshaittaa. Asumisterveyden valvominen kuuluu kunnan terveydensuojeluviranomaisen vastuulle. Terveystarkastaja työskentelee kunnan terveydensuojelutehtävien parissa ja terveystarkastukset pohjautuvat terveydensuojelulakiin ja terveydensuojeluasetukseen. Mutta kuka terveystarkastaja on, ja miten hänet saa paikalle?
Asunto- ja kiinteistökauppojen yhteydessä puhutaan usein kuntotarkastuksista. Kuntotarkastusta suositellaankin tehtäväksi ennen kaupantekoa omakoti-, rivi- ja paritaloihin. Pätevän kuntotarkastajan suorittama ja suoritusohjeen mukaan huolellisesti tehty kuntotarkastus luo turvaa niin myyjälle kuin ostajallekin kun kaupan kohteen rakennusteknisistä ominaisuuksista ollaan paremmin selvillä ennen