Johanna Falck

Osakas, varatuomari, OTK, luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja, LKV

• Puh: 09 477 8790 (vaihde)
• Matkapuhelin: 050 363 9289
• Sähköposti: johanna.falck@plt-laki.fi

Olen yhtiömme osakas ja hoidan lakimiehenä kiinteistöjuridiikkaan liittyviä toimeksiantoja.

Johtolankana on aina päämiehen etu. Usein etu toteutuu parhaiten sovinnollisella ratkaisulla, joka on nopeampi ja edullisempi kuin oikeudenkäynti. Vahvalla kokemuksellani on hyvin laajoissakin riita-asioissa onnistuttu erittäin usein neuvottelemaan sovintoratkaisu.

Mikäli sovinto ei syystä tai toisesta tule asiassa kyseeseen, voi päämiehen edun mukainen ratkaisu löytyä oikeudenkäynnin kautta. Olen erikoistunut riita-asioiden oikeudenkäynteihin ja olen hoitanut niitä erittäin suuren määrän aina 1990-luvulta alkaen, joten yksityishenkilöiden ja yritysten avustaminen ja asianajo eri oikeusasteissa on minulle erittäin tuttua. Suurin osa oikeudenkäynneistä käydään käräjäoikeudessa, mutta esim. kiinteistökauppariidoille on hyvin tyypillistä, että käsittelyä jatketaan hovioikeudessa.  

Olen saanut kiitosta siitä, että perehdyn asiaan perin pohjin ja huolehdin siitä, että päämiehen etu ja oikeusturva toteutuu parhaalla mahdollisella tavalla. Ei voi liikaa korostaa sitä, että omaa juristia valittaessa on huomioitava, että oikeudenkäyntiä hoitavan juristin taidoilla ja oikeudenalaan liittyvällä kokemuksella ja osaamisella on aina ratkaiseva merkitys asian lopputulokseen.

Päämieheni ovat usein asunto- tai kiinteistökaupan osapuolia: myyjiä, ostajia tai välitysliikkeitä. Hoidan jatkuvasti mm. ns. hometaloriitoja ja kaikenlaisia asuntokauppariitoja. Riskirakenteet ja asumisterveyteen liittyvät seikat ovat tuttuja. Rakennuskantamme korjaustarpeiden lisääntymisen ja kosteusvaurioiden yleistymisen vuoksi myös asunto-osakeyhtiöiden kunnossapitovastuukysymykset vaativat usein selvittämistä, joten avustan usein myös taloyhtiöitä, hallituksia ja osakkaita erilaisten ongelmatilanteiden selvittelyssä.

Pitkän lakimies- ja käräjäkokemukseni perusteella voin todeta, että riidan alussa päämiehen tärkeimpänä tehtävänä on valita kyseiseen oikeudenalaan erikoistunut juristi heti asian alkuvaiheessa. Näin asiaan voidaan tehdä osaava tilannearvio ja selvittää ensimmäiset askelmerkit, eikä päämiehelle pääse syntymään ikäviä oikeudenmenetyksiä. Useat päämiehet ovat todenneet, että jo ensimmäisen tapaamisen jälkeen raskaaksi koettu tilanne on helpottanut, kun ammattilainen on tullut mukaan asian hoitajaksi.

Toimin myös kouluttajana ja luennoitsijana. Koulutan mm. kiinteistönvälittäjiä ja muita alan toimijoita.

Olen Suomen Juristiliiton jäsen.