Kuntotarkastuksessa rakennuksen kuntoa tarkastellaan pääsääntöisesti rakenteita rikkomatta. Hyvin tehty kuntotarkastus voi selkiyttää kiinteistökaupan vastuukysymyksiä. Kuntotarkastus on syytä suorittaa huolellisesti ammattilaisen toimesta noudattaen voimassa olevaa asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjetta RT 103996.
Rakennustieto julkaisee 12.6.2026 uudistetut asuntokaupan kuntotarkastukseen liittyvät ohjekortit: RT 103996 ja RT 103997. Ohjekortit on laatinut Rakennustietosäätiö RTS:n Kuntotarkastus-toimikunta, johon myös toimistomme perustajaosakas VT Marianne Palo kuuluu.
RT-kortisto on tietokokoelma, joka sisältää keskeisiä ohjeita rakentamisesta, rakentamista ohjaavaa sääntelyä, erinäisiä sopimusasiakirjoja sekä tietoa rakennusmateriaaleista. Kortistoa ylläpitää Rakennustieto Oy. Rakennustiedon tavoitteena on edistää hyvää rakentamistapaa tuottamalla alaa koskevaa tietoa kortistojen muodossa.
Toimistomme perustajaosakas VT Marianne Palo on mukana päivittämässä kuntotarkastuksen ohjeita.
Asunto- ja kiinteistökauppojen yhteydessä puhutaan usein kuntotarkastuksista. Kuntotarkastusta suositellaankin tehtäväksi ennen kaupantekoa omakoti-, rivi- ja paritaloihin. Pätevän kuntotarkastajan suorittama ja suoritusohjeen mukaan huolellisesti tehty kuntotarkastus luo turvaa niin myyjälle kuin ostajallekin kun kaupan kohteen rakennusteknisistä ominaisuuksista ollaan paremmin selvillä ennen