Blogi

Suorituskyvyttömyysvakuudesta suojaa uudisasunnon ostajalle ja taloyhtiölle

27.3.2024|

Uudisasunnon ostajalle luodaan usein mielikuva siitä, että uudisasunnossa ei tarvitse murehtia remonttitarpeista pitkään aikaan. Todellisuudessa kuitenkin myös uudisasunnoissa voi ilmetä rakennusvirheitä, joiden korjaamisesta aiheutuu kustannuksia. Mikäli rakennuttaja on mennyt konkurssiin tai muuten kykenemätön suorittamaan korvauksia kustannusten aiheutumisesta, asunto-osakkeen omistajille ja taloyhtiöille antaa suojaa suorituskyvyttömyysvakuus. Markkinaoikeus on hiljattain antanut ratkaisun, jolla täsmennetään rakennuttajan velvollisuutta suorituskyvyttömyysvakuuden asettamiselle.

Lue lisää

Reklamoi oikein!

13.3.2024|

Reklamointi on ostajan tärkein tehtävä virhe- tai riitatilanteissa. Virhe voi olla esimerkiksi kosteus- tai homevaurio kylphhuoneessa, luvaton rakentaminen tai virheellinen pinta-alatieto. On erittäin tärkeää, että reklmaatio tehdään oikein ja oikea-aikaisesti. Reklamaation tekeminen voi tuntua monimutkaiselta, joten olemme nostaneet esiin tähän keskeisiä seikkoja, jotka tulee huomioida reklamaatiota laadittaessa.

Lue lisää

Ensiasunnon ostaja – turvaa selustasi!

28.2.2024|

Ensimmäisen asunnon ostaminen on suuri päätös ja asuntokaupoissa voikin kohdata monenlaisia pulmia. Asunnon ostaminen voi olla jännittävää ja sen erikoisuudet voivat mietityttää. Ensiasunnon ostajana on tärkeää ymmärtää omat oikeudet ja velvollisuudet sekä varmistaa, että kaikki kauppaan liittyvät asiat ovat kunnossa. Asunnon ostaminen vaatii perehtymistä, mutta apua on myös saatavilla. Useissa tilanteissa kannattaakin turvautua asiantuntijan apuun! Olemme listanneet tähän blogiin muutamia keskeisiä seikkoja ja vinkkejä, jotka helpottavat ostoprosessia ja auttavat turvaamaan selustasi.

Lue lisää

KHO:n ratkaisu kieltää tupakoinnin asunnossa

15.2.2024|

Korkein hallinto-oikeus (KHO) on hiljattain antanut merkittävän päätöksen koskien tupakointia kerrostalossa. KHO määräsi tapauksessa KHO 2023:111 tupakointikiellon taloyhtiön asuntojen sisätiloihin. Koska tupakkalaki ei sisällä suoraa kieltoa tupakoinnista omassa asunnossa, päätös vahvistaa asunto-osakeyhtiöiden mahdollisuutta saada voimaan hakemansa tupakointikielto.

Lue lisää

Terveystarkastaja – asumisterveyden asiantuntija!

31.1.2024|

Hyvä sisäilma, terveelliset asuinolosuhteet ja turvallinen asumisympäristö ovat perusedellytyksiä terveelle elämälle. Asunnon olosuhteista ei saisi aiheutua sen asukkaille terveyshaittaa. Asumisterveyden valvominen kuuluu kunnan terveydensuojeluviranomaisen vastuulle. Terveystarkastaja työskentelee kunnan terveydensuojelutehtävien parissa ja terveystarkastukset pohjautuvat terveydensuojelulakiin ja terveydensuojeluasetukseen. Mutta kuka terveystarkastaja on, ja miten hänet saa paikalle?

Lue lisää

Talvikunnossapito taloyhtiössä – kuka siitä vastaa?

10.1.2024|

Talvi on saapunut ja lumi on peittänyt maan. Kun lämpötilat laskevat pakkasen puolelle, talvikunnossapitoon liittyviä asiat nousevat jopa uutisotsikoihin. Talvikauden haasteisiin onkin hyvä varautua huolellisesti ja huomioida siihen liittyvät myös lainsäädännölliset velvoitteet. Taloyhtiöissä saatetaankin pohtia, kenen tehtäviin kuuluu lumen auraaminen, lumien pudottaminen tai liukkaiden kulkuväylien kunnossapito. Kenen vastuulla on taloyhtiön asukkaiden turvallisuus, kun on kyse talvikunnossapidosta?

Lue lisää

Konsultaatiotapaaminen – tilanteesi mukaan räätälöityä neuvontaa

1.12.2023|

Asunto- ja kiinteistökauppa on usein elämämme suurimpia investointeja. Joskus asuntokaupan aikana tai sen jälkeen voi ilmetä ongelmia, joiden ratkomiseen olisi syytä käyttää asiantuntijan apua. Aiheeseen liittyy paljon monimutkaista juridiikkaa, joka voi tehdä tilanteesta hämmentävän. Juuri tästä syystä asiantuntijan kanssa käytävä konsultaatiotapaaminen voi olla kullanarvoinen, oli huolta herättävä asia pieni tai suuri.

Lue lisää

Tunnista tyypillisimmät mökkikaupan virheet ja vältä ikävät yllätykset!

13.11.2023|

Mökkikauppoihin liittyy normaalien asuntokauppariskien lisäksi myös omat, mökkikaupoille tyypilliset riskit. Reklamaation kohteena saattaa esimerkiksi olla rakennusten ikään liittyviä seikkoja sekä myyntiä ennen tehtyyn pintaremonttiin, muuhun itse tehtyyn remonttiin tai rakentamiseen ja rakennuslupiin liittyviä asioita. Miten siis voi tunnistaa tyypillisimmät mökkikaupan riskit ja välttää ikävät yllätykset?

Lue lisää

Kiinteistönvälittäjän vastuu – mihin se perustuu?

23.10.2023|

Kiinteistönvälittäjä toimii välittäjänä ostajan ja myyjän välillä kiinteistökaupassa. Välittäjänä toimiminen tuo mukanaan vastuun noudattaa välitystoimintaa ohjaavia lakeja, hyvää välitystapaa sekä toimimaan asiakkaan edun mukaisesti. Kiinteistönvälittäjän vastuu ulottuu sekä myyjä- että ostajapuolelle.

Lue lisää

Toimistomme juristit ovat luvan saaneita oikeudenkäyntiavustajia – mitä tämä tarkoittaa ja mitkä ovat lupalakimiehenä toimimisen edellytykset?

29.9.2023|

Juridiikan maailmassa eri termejä on paljon ja joskus voikin olla haastavaa pysyä kärryillä siitä, mitä mikäkin termi tarkoittaa. Tässä blogitekstissä avaamme tarkemmin sitä, mitä luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja tarkoittaa niin lain mukaan kuin käytännössäkin ja mitä lupalakimiehenä toimiminen edellyttää.

Lue lisää

Edellinen 456 Seuraava

Hae sivuiltamme