Avainsana: Kunnossapitovastuu

Talvikunnossapito taloyhtiössä – kuka siitä vastaa?

10.1.2024|

Talvi on saapunut ja lumi on peittänyt maan. Kun lämpötilat laskevat pakkasen puolelle, talvikunnossapitoon liittyviä asiat nousevat jopa uutisotsikoihin. Talvikauden haasteisiin onkin hyvä varautua huolellisesti ja huomioida siihen liittyvät myös lainsäädännölliset velvoitteet. Taloyhtiöissä saatetaankin pohtia, kenen tehtäviin kuuluu lumen auraaminen, lumien pudottaminen tai liukkaiden kulkuväylien kunnossapito. Kenen vastuulla on taloyhtiön asukkaiden turvallisuus, kun on kyse talvikunnossapidosta?

Lue lisää

Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan ja asunto-osakeyhtiön välillä

13.4.2022|

Osakkaan ja asunto-osakeyhtiön välisestä kunnossapitovastuusta ja sen jakautumisesta säädetään asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa. Kunnossapitovastuuseen liittyviä asioita ei usein tule mietittyä  ennen vahinkotapahtumaa tai korjaustöiden aloittamista. Kuka vastaa ja mistä esimerkiksi vesivahingon sattuessa? Mitkä seikat vaikuttavat vastuun jakautumiseen asunto-osakeyhtiön ja osakkaan välillä?

Lue lisää

KKO 2021:35: Osakas ei menettänyt oikeuttaan vaatia vahingonkorvausta

8.7.2021|

Korkein oikeus katsoi tuoreessa ennakkotapauksessaan (KKO 2021:35), että osakas oli laiminlyönyt ilmoittaa taloyhtiölle viivytyksettä havaitsemastaan taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvasta virheestä. Ratkaisun mukaan osakas ei ollut laiminlyöntinsä vuoksi kuitenkaan menettänyt oikeuttaan vaatia taloyhtiöltä vahingonkorvausta.   Osakkaan ja taloyhtiön kunnossapitovastuu Asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa

Lue lisää

KKO 2015:87, Asunto-osakeyhtiön kunnossapitovastuu

4.12.2015|

Korkein oikeus on marraskuussa 2015 antanut mielenkiintoisen ratkaisun osakkaan ja asunto-osakeyhtiön välisestä kunnossapitovastuun jaosta. Tapauksessa oli kyse 1950-luvulla rakennetusta talosta, jonka kylpyhuoneissa oli alun perin ollut ammeet. Vedeneristyksenä lattiassa oli ollut bitumisivelty huopa, joka oli sijainnut holvilaatan päällä. Huovan päällä

Lue lisää
Go to Top