Isännöitsijän tehtävänkuva on monipuolinen. Siihen kuuluu niin kiinteistön ylläpitoon kuin yhtiön hallintoon, kirjanpitoon ja varainhoitoon liittyviä vastuita. Asunto-osakeyhtiölaissa säädetään isännöitsijän vastuista yleisellä tasolla. Tarkemmin isännöitsijän vastuista voidaan sopia asunto-osakeyhtiön ja isännöitsijän välisessä isännöintisopimuksessa.
Isännöitsijäntodistus on yksi keskeisimmistä asuntokaupan asiakirjoista. Isännöitsijäntodistuksesta ja sen sisällöstä säädetään asunto-osakeyhtiölaissa sekä osakehuoneistojen pinta-alan mittaustavasta ja isännöitsijäntodistuksesta annetussa valtioneuvoston asetuksessa. Myyjän on asuntokauppatilanteissa hankittava lakisääteinen isännöitsijäntodistus ja ostajan kannattaakin tutustua siihen tarkoin ennen kauppaa. Se sisältää ajantasaista ja tärkeää tietoa sekä myytävästä asunnosta että asunto-osakeyhtiöstä. Mitä tietoja isännöitsijäntodistus sisältää ja miksi se on niin tärkeä?