Toisinaan talokauppojen jälkeen myyjä saattaa saada ostajalta yhteydenoton: asunnossa ei ole kaikki kohdallaan ja ostaja vaatii korvauksia. Yllättävä tilanne voi olla monelle entuudestaan tuntematon. Tämän blogitekstin avulla saat kuitenkin eväät, miten tilanteessa tulee toimia.
Mikä on vuokralaisen vahingonkorvausvastuu? Yleisellä tasolla vuokralainen ei lain mukaan vastaa niin sanotusta tavallisesta kulumisesta. Kuitenkin vuokralaisen ja vuokranantajan välille voi syntyä erimielisyys siitä, mitä tavallisella kulumisella tarkoitetaan. Tätä ongelmaa on pohdittu vuonna 2025 kuluttajariitalautakunnassa liittyen lemmikin aiheuttamiin vahinkoihin.
Helsingin hovioikeus on hiljattain antanut ratkaisun nro 12 (S 23/1613, annettu 19.1.2026) asuntokaupan riidasta. Ratkaisussa otetaan kantaa myyjän tuottamukselliseen vastuuseen yhtäältä itse tehdyn remontin ja toisaalta ammattilaisen tekemän remontin osalta.
Asunto- ja kiinteistökaupoissa saattaa kaupan jälkeen ilmaantua riitaa aiheuttavia seikkoja. Oikeudellinen prosessi saattaa helposti tuntua vieraalta, sillä aiempaa kosketuspintaa asuntokauppariidoista ei useinkaan ole. Tilanteen aiheuttamaa ahdistusta helpottaa, kun tietää missä järjestyksessä riita-asiaa lähdetään edistämään. Seuraavaksi esittelemme tyypillisen riitaprosessin vaiheiden kulun.
RT-kortisto on tietokokoelma, joka sisältää keskeisiä ohjeita rakentamisesta, rakentamista ohjaavaa sääntelyä, erinäisiä sopimusasiakirjoja sekä tietoa rakennusmateriaaleista. Kortistoa ylläpitää Rakennustieto Oy. Rakennustiedon tavoitteena on edistää hyvää rakentamistapaa tuottamalla alaa koskevaa tietoa kortistojen muodossa.
Suomen lain mukaan perinnön tai lahjan saanut on velvollinen suorittamaan siitä veroa. Erikseen on kuitenkin säädetty, että tiettyyn määrään asti perintösaanto tai lahja ovat verovapaita. Hallitus on esittänyt, että vuoden 2026 alusta perintösaannon ja lahjan verovapaata määrää korotetaan.
Oman asunnon myynnistä saatu voitto on tietyin edellytyksin verovapaa. Miten oman asunnon luovutusvoiton verovapautta koskeva niin sanottu kahden vuoden sääntö soveltuu tilanteessa, jossa myydään kiinteistön määräosa? Tässä blogikirjoituksessa esittelemme korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisun, jossa käsiteltiin kiinteistön määräosan luovutusta oman asunnon verovapauden näkökulmasta.
Harkitsetko asuntosi myymistä? Asunnon myynnistä syntynyt myyntivoitto on tietyin edellytyksin verovapaata. Verovapauden edellytyksenä on, että sinä tai perheesi olette asuneet asunnossa yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan omistusaikana. Asumisaika voi kuitenkin katketa esimerkiksi asunnon lyhytaikaisen vuokraamisen takia. Tässä blogikirjoituksessa esittelemme tarkemmin asunnon myyntivoiton verotukseen liittyvät ohjeet.
Lakiasiaintoimisto Palo & Co Oy on vuonna 1999 perustettu lakitoimisto. Toimistollamme on siis jo yli neljännesvuosisadan kokemus kiinteistöihin liittyvien riitojen hoitamisesta. Olemme toimineet kuvassa olevassa Helsingin Etelä-Haagassa sijaitsevassa toimistorakennuksessa perustamisesta lähtien.
Kiinteistönvälittäjällä on lakiin perustuva velvollisuus antaa välityskohteen ostajalle kaikki tiedot, joiden välittäjä tietää tai hänen tulisi tietää vaikuttavan kaupasta päättämiseen. Tässä blogikirjoituksessa käsitellään Turun hovioikeuden tuoretta ratkaisua, jossa välittäjä oli tiedonantovelvollisuuden rikkomalla syyllistynyt törkeään petokseen.