Haastattelussaan Palo korostaa kuntotarkastuksen merkitystä: ”On myyjän edun mukaista, että rakennus tutkitaan mahdollisimman tarkasti, jotta sitten tiedetään, mitä myydään ja saadaan sitten myöskin laadittua mahdollinen vastuunrajoituslauseke mahdollisimman tarkkaan ja kattavasti.”
Hometaloa myytäessä kauppakirjaan usein halutaan laatia vastuunrajoituslauseke. ”Vastuunrajoituslausekkeiden pitää olla todella yksilöllisesti tehtyjä, kohta kohdalta, rakenneosa rakenneosalta. Jos tiedetään, että kiinteistössä on hometta ja muita ongelmia, minun näkemykseni mukaan tarvitaan aina asiaan erikoistunut juristi, joka ymmärtää rakennustekniikasta niin paljon, että pystyy rakenneosittain ja kohdittain poistamaan myyjän vastuun siinä lausekkeessa. Palon mukaan vastuunrajoituslausekkeet voivat parhaimmillaan olla sivun mittaisia tai pidempiäkin.”
Haastattelussa Palo myös muistuttaa kuntotarkastuksen laadusta: tarkastuksessa on noudatettava voimassa olevan KH-kortin ohjeita. Kuntotarkastusta koskevia ohjekortteja ollaan juuri päivittämässä.
Lue artikkelista lisää hometalon myymisestä ja siinä muistettavista asioista!
