Pelastuslain uuden 17 §:n mukaan rakennuksen omistaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että asunto varustetaan riittävällä määrällä palovaroittimia tai muita laitteita, jotka mahdollisimman aikaisin havaitsevat alkavan tulipalon ja varoittavat asunnossa olevia. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että taloyhtiöiden on huolehdittava siitä, että jokaisessa asunnossa on toimiva palovaroitin.

Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy myös taloyhtiöiden vastuulle. Vastuun siirtymisellä parannetaan koko taloyhtiön turvallisuutta, koska palovaroittimien toimivuus ei ole enää yksittäisen asukkaan vastuulla. Taloyhtiöillä on jatkossa tiedossa kokonaisvaltaisesti se, mikä on asuntojen palovaroittimien kunto, vaihtoväli tai paristojen kesto.

Aiemmin asukkaan oli itse huolehdittava siitä, että asunnossa oli toimiva palovaroitin. Kyseistä velvoitetta ei kaikissa tapauksissa ole noudatettu, joten tästä on aiheutunut vaaraa myös muille taloyhtiön asukkaille. Jatkossa huoneiston asukkaan tulee ainoastaan ilmoittaa omistajalle palovaroittimien tai muiden laitteiden vioista. Esimerkiksi palovaroittimen paristojen loppuessa, on asukkaan ilmoitettava asiasta välittömästi ja rakennuksen omistajan edustajalla on oikeus päästä yhdessä sovittuna ajankohtana huoneistoon korjaamaan tilanne.

Miten varautua muutokseen?

Taloyhtiöiden kannattaa jo siirtymäaikana tehdä tarvittavia toimenpiteitä ja valmistautua parhaalla mahdollisella tavalla velvoitteiden siirtymiseen. Taloyhtiöiden onkin jo hyvä alkaa keskustella, miten velvollisuus täytetään käytännössä.

Taloyhtiön on siis siirtymäaikana asennettava kaikkiin huoneistoihin palovaroittimet, mutta toteutus ja laitevalinnat on taloyhtiön itse päätettävissä. Jokaisen taloyhtiön tuleekin valita heidän tarpeisiinsa sopiva vaihtoehto ja järjestelmä, jota on helppo ylläpitää tarkoituksenmukaisesti jatkossakin. Palovaroittimien määrässä on huomioitava se, että palovaroittimia on oltava vähintään yksi jokaista asunnon alkavaa 60 m2 kohti.

Siirtymäaika päättyy 1.1.2026, jolloin palovaroittimet tulee olla asennettu.