Asuntojen lyhytaikainen vuokraus osa 2: KHO 2021:76

24.8.2021|Asunto-osakeyhtiö, Vuokraus, Yleinen|

Korkein hallinto-oikeus antoi kesäkuussa kolme vuosikirjapäätöstä liittyen asuntojen lyhytaikaiseen vuokraustoimintaan. Käymme nämä odotetut päätökset nyt läpi kolmiosaisessa blogisarjassamme. Sarjan toisessa osassa otetaan käsittelyyn tapaus KHO 2021:76, jossa KHO katsoi, että rakennusvalvontaviranomainen oli voinut velvoittaa vuokraustoimintaa harjoittavan yhtiön sakon uhalla lopettamaan vuokraamiensa asuntojen käytön majoitustiloina. Myös asuntoaan yhtiölle vuokraava osakkeenomistaja oli voitu velvoittaa sakon uhalla lopettamaan

Lue lisää

KKO 2021:35: Osakas ei menettänyt oikeuttaan vaatia vahingonkorvausta

8.7.2021|Asunto-osakeyhtiö, Yleinen|

Korkein oikeus katsoi tuoreessa ennakkotapauksessaan (KKO 2021:35), että osakas oli laiminlyönyt ilmoittaa taloyhtiölle viivytyksettä havaitsemastaan taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvasta virheestä. Ratkaisun mukaan osakas ei ollut laiminlyöntinsä vuoksi kuitenkaan menettänyt oikeuttaan vaatia taloyhtiöltä vahingonkorvausta.   Osakkaan ja taloyhtiön kunnossapitovastuu Asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa säädetään osakkaan ja taloyhtiön kunnossapitovastuusta. Lain säännökset ovat yleisluontoisia ja niistä voidaan määrätä yhtiöjärjestyksellä toisinkin.

Lue lisää

Huoneistotietojärjestelmä – missä mennään?

2.7.2021|Asunto-osakeyhtiö, Yleinen|

Kokosimme vuoden alussa blogiimme tiiviin tietopaketin liittyen huoneistotietojärjestelmään. Tekniset rajapinnat osakeluetteloiden siirtoa varten on avattu keväällä 2021, joten nyt on aika kurkistaa, missä osakeluetteloiden siirron osalta tällä hetkellä mennään. Huoneistotietojärjestelmä otettiin Suomessa käyttöön 1.1.2019. Tämän jälkeen perustettujen taloyhtiöiden osalta huoneistotietojärjestelmään siirtyminen ei edellytä toimenpiteitä, sillä ne perustetaan suoraan sähköisesti. Vanhojen taloyhtiöiden osakeluetteloiden siirto tapahtuu eri

Lue lisää

Korkeimman oikeuden uusi linjaus ilmalämpöpumpusta

31.5.2021|Asunto-osakeyhtiö, Yleinen|

Korkein oikeus on 21.5.2021 antamassaan ennakkopäätöksessä (KKO 2021:32) linjannut, että osakkaan ilmalämpöpumpun asentamista parvekkeelleen oli arvioitava asunto-osakeyhtiölain mukaisena osakehuoneistossa tehtävänä muutostyönä. Osakas oli taloyhtiön kiellosta huolimatta asentanut huoneistonsa parvekkeelle ilmalämpöpumpun. Korkein oikeus katsoi, että osakkaalla on ollut oikeus ilmalämpöpumpun asentamiseen, eikä taloyhtiöllä ole ollut edellytyksiä kieltää kyseistä työtä.   Tapauksen tausta Taloyhtiön osakas A oli

Lue lisää
Go to Top