Lakiasiaintoimisto Palo & Co

Tietoa Lakiasiaintoimisto Palo & Co

Lakiasiaintoimisto Palo & Co tarjoaa monipuolista juridista apua erityisesti asuntokauppa-, kiinteistökauppa- sekä asunto-osakeyhtiöasioissa. Homeongelmat, kosteusvauriot ja rakennustekniset kysymykset ovat meille arkipäivää. Ota yhteyttä.

Toimintamme jatkuu normaalisti epidemiatilanteesta huolimatta

Koronaan liittyvä poikkeustila on aiheuttanut monelle niin taloudellisia kuin yksityiselämän haasteita ja pandemian vaikutukset vaikeuttavat arkea.  Moni asia ei kuitenkaan voi odottaa pandemian ohimenoa. Meille on hyvin tärkeää, että toimintamme jatkuu mahdollisimman normaalisti, mutta kuitenkin turvallisesti. Tämän vuoksi toimintamme on sopeutettu korona-ajan erityisolosuhteisiin varmistamalla turvallinen asiointi.   Etätapaaminen Pandemian jatkuessa moni välttää lähipiirin ulkopuolisia tapaamisia.

|2021-01-07T12:32:02+02:0007/01/2021|Kategoriat: Yleinen|Avainsanat: , , |0 Kommenttia

KKO 2020:26 Kiinteistövälittäjän vastuu ostajalle annetuista tiedoista

Kun puhutaan asuntokauppariidoista, tulee monelle ensimmäisenä mieleen myyjän ja ostajan väliset erimielisyydet. Kiinteistönvälittäjä on kuitenkin usein merkittävässä roolissa asuntokaupassa. Ammattilaisena hänellä on suuri vastuu asuntokaupan sujumisesta. Välittäjän vastuu ulottuu niin myyjään kuin ostajaankin.  Korkeimman oikeuden ratkaistavana olikin tänä vuonna mielenkiintoinen tapaus, joka koski välittäjän vastuuta ostajalle annetuista tiedoista. Taloudellinen virhe ja välittäjän vastuu Asuntokaupassa voi

Ostajan selonottovelvollisuuden laajuus kiinteistön kaupassa?

Asunto- ja kiinteistökaupassa puhuttavat usein ostajan ja myyjän vastuukysymykset. Myyjän keskeisin velvollisuus on antaa ostajalle ostopäätöksen tueksi tarpeelliset tiedot. Ostajalla taas on velvollisuus tarkastaa kaupan kohteena oleva kiinteistö eli myyjän vastuuta rajoittaa ostajan selonottovelvollisuus. Riitoja aiheutuu usein siitä, missä näiden vastuiden välinen raja menee. Osapuolten onkin tärkeää tietää omat velvollisuutensa. Mitä asioita ostajan sitten tulee

Huolestuttaako oikeudenkäyntikulut?

Viime aikoina otsikoissa on ollut riita-asioiden merkittävästi kasvaneet oikeudenkäyntikulut. Etenkin asunto- ja kiinteistökauppariitojen oikeudenkäyntikulut ovat kymmenessä vuodessa vähintään kaksinkertaistuneet. Oikeudenkäynti ei välttämättä kannata, jos riidan intressi on pieni ja oikeudenkäyntikuluriski suuri.   Oikeudenkäyntikulut Oikeudenkäynnistä aiheutuu asianosaisille kuluja. Asunto- ja kiinteistökauppariidoissa oikeudenkäyntikulut muodostuvat käytännössä keskeisiltä osin avustajan palkkiosta, rakennusalan asiantuntijoiden palkkiosta sekä todistajien palkkioista. Riita-asioissa hävinnyt

Hometaloriitojen sovittelu

Koti on ihmiselle tärkeä paikka. Kodin ostaminen onkin useimmille meistä suurin rahallinen investointi koko elämämme aikana. Pettymys voi olla suuri ja henkilökohtainen, kun koti ei vastaakaan sovittua. Ei siis ihme, että asuntokauppaan liittyvistä asioista riidellään. Riitelyn sijaan hometaloriidat kannattaa usein sovitella. Sovittelu säästää rutkasti rahaa, aikaa ja huolta.   Sovinto säästää rahaa Ylen 17.5.2020 julkaistussa

Ostajalla ei reklamaatio-oikeutta asuntokaupassa

Yli 5 vuotta jatkunut riita koskien myyjän virhevastuun kokonaan poistavaa asuntokauppaa on ratkaistu Helsingin hovioikeudessa. Tapaus oli erikoinen, sillä ostajat olivat itse ehdottaneet kaupan tekemistä ilman reklamaatio-oikeutta. Myyjien vastuun kokonaisuudessaan pois rajaava ehto katsottiin päteväksi, eikä ostajilla ollut oikeutta reklamoida myöhemmin ilmenneiden alapohjavaurioiden vuoksi.Hovioikeus on ratkaissut asian, jossa kuolinpesä oli myynyt asunto-osakehuoneiston kuolinpesän osakkaan pojalle

Marianne Palo valittu KVKL:n laki- ja lausuntovaliokunnan puheenjohtajaksi

Kuvassa Marianne Palo ja  valiokunnan entinen puheenjohtaja Tapio Nevala. Kuva KVKL:n facebook-sivulta. Toimistomme perustajaosakas Marianne Palo on valittu KVKL:n laki- ja lausuntovaliokunnan puheenjohtajaksi kaudelle 7/2019 – 7/2020. Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto tekee aloitteita ja antaa lausuntoja esimerkiksi asumista, asuntomarkkinoita ja niihin liittyviä palveluita koskevissa asioissa. Tässä valmistelussa keskeisessä osassa on KVKL:n laki- ja lausuntovaliokunta, joka

|2019-07-02T14:57:37+03:0002/07/2019|Kategoriat: Yleinen|0 Kommenttia

Ostajan selonottovelvollisuudesta tuore ennakkopäätös

Korkein oikeus on antanut vastikään mielenkiintoisen ennakkopäätöksen ostajan selonottovelvollisuuden laajuudesta kiinteistön kaupassa (KKO 2019:16).   Kyse oli vuonna 1958 rakennetusta rakennuksesta. Ennen kauppaa tehdyssä kuntotarkastusraportissa oli todettu, että rakennuksessa oli riskirakenteita ja että alapohjassa oli lahovaurioita, joiden laajuutta ei ollut selvitetty. Alapohjan osalta oli lisäksi esitetty lisätutkimussuositus. Ostaja ei ollut kuitenkaan teettänyt alapohjaan lisätutkimuksia. Korkeimman

|2019-03-18T13:07:11+02:0018/03/2019|Kategoriat: Kiinteistökauppa, Yleinen|Avainsanat: |0 Kommenttia

Lasitus terassille tai kuistille – saako sen tehdä?

Auringonvalon lisääntyessä parvekkeen laittaminen kevätkuntoon alkaa tulla taas ajankohtaiseksi. Moni haaveilee lasituksen rakentamisesta parvekkeelleen tai kuistilleen, jotta tilasta voisi nauttia pidempään. Saako lasituksen rakentaa omin päin? Viime vuoden lopulla annettu Rovaniemen hovioikeuden ratkaisu tarjoaa tulkinta-apua tilanteeseen. Rovaniemen hovioikeus antoi 23.10.2018 ratkaisun tapauksessa, jossa osakas oli ilman taloyhtiön lupaa rakennuttanut huoneistoonsa kuistilasituksen. Lasitus oli tehty jo

|2019-02-15T15:47:43+02:0015/02/2019|Kategoriat: Asunto-osakeyhtiö, Yleinen|Avainsanat: |0 Kommenttia
Go to Top