Avatar photo

Tietoa Lakiasiaintoimisto Palo & Co

Lakiasiaintoimisto Palo & Co tarjoaa monipuolista juridista apua erityisesti asuntokauppa-, kiinteistökauppa- sekä asunto-osakeyhtiöasioissa. Homeongelmat, kosteusvauriot ja rakennustekniset kysymykset ovat meille arkipäivää. Ota yhteyttä.

Sovinto asuntokauppariidoissa: Tehokas ja inhimillinen ratkaisu kiistojen selvittämiseen

8.9.2023|Käytetyn asunnon kauppa, Sovinto, Yleinen|

Asunnon ostaminen on yleensä elämän mullistava ja suuri investointi. Asuntokauppojen yhteydessä voi kuitenkin syntyä harmillisia erimielisyyksiä ja ikäviä riitoja osapuolten välille. Riitojen aiheuttamat oikeudenkäynnit voivat olla osapuolille kuormittavia niin henkisesti kuin taloudellisestikin. Usein paras vaihtoehto asuntokauppariitojen ratkaisuun onkin sovinto osapuolien välillä, sillä se on tehokas tapa löytää kaikkia tyydyttävä kompromissi. Mitä sovinnon tekeminen asuntokauppariidoissa

Lue lisää

Erikoistuminen takaa laadun!

26.6.2023|Asiantuntijat, Yleinen|

Toimistomme juristit ovat asunto- ja kiinteistökauppariitojen, kuten hometalo- ja kosteusvaurioriitojen, asiantuntijoita. Juristeillamme on kymmenien vuosien kokemus asumisen juridiikasta. He ovat ajan tasalla alan kehityksestä ja muutoksista. Heidän jatkuva ammatillinen erikoistumisensa varmistaa sen, että asiakkaan juridinen ongelma hoidetaan parhaalla mahdollisella tavalla. Asiakas voi luottaa siihen, että meidän juristimme ovat tietoisia kaikista alaa koskevista muutoksista ja oikeuskäytännöstä.  

Lue lisää

Kuuntele: Marianne Palo vieraana RKL:n podcastissa – aiheena rakennustyön tarkkailija!  

5.6.2023|Uuden asunnon kauppa, Yleinen|

Perustajaosakkaamme VT Marianne Palo keskustelee RKL:n Rakennustaito-podcastin jaksossa ”12. Rakennustyön tarkkailija – Urakoitsijan uhka, osakkaan onni?” rakennustyön tarkkaiijan tehtävistä ja vaikutuksista asuntokaupan riskeihin sekä aiheeseen liittyvän lainsäädännön ongelmista. Mitä tarkoittaa asuntokaupan RS-järjestelmä, johon tarkkailijan valinta liittyy? Millaisia riskejä uudisasuntokaupassa voi esiintyä? Mitä ongelmia lainsäädännössä on? Riittääkö päteviä tarkkailijoita, joiden työmaasilmä on harjaantunut? Kuuntele podcast-jakso

Lue lisää

Mihin kaupanvahvistajaa tarvitaan?

8.11.2022|Kiinteistökauppa, Yleinen|

Kaupanvahvistajaa tarvitaan kiinteistökaupan kaupantekotilaisuudessa, eli silloin kun ostetaan, myydään, lahjoitetaan tai vaihdetaan kiinteää omaisuutta, eli rakennettua tai rakentamatonta maa- tai vesialuetta. Kaupanvahvistajan tehtävänä on vahvistaa omaisuuden luovutus ja huolehtia, että kauppa solmitaan voimassa olevien määräysten mukaisesti.   Kaupanvahvistus Lain mukaan kaupanvahvistajaa tarvitaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä. Kaupanvahvistuksessa kiinteistön luovutus vahvistetaan kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Kaupanvahvistus

Lue lisää

Kuuntele: Marianne Palo vieraana Kiinteistönvälitysalan keskusliiton podcastissa – aiheena selostusliite välittäjän työkaluna!

3.11.2022|Kiinteistökauppa, Kiinteistönvälitys, Yleinen|

Perustajaosakkaamme VT Marianne Palo keskustelee Kiinteistönvälitysalan keskusliiton Hyvän välitysälan podcastin jaksossa 13 selostusliitteestä välittäjän työkaluna sekä välittäjän selonottovelvollisuudesta muiden alan asiantuntijoiden kanssa. Kuuntele podcast-jakso tästä. Kiinteistönvälittäjän selonottovelvollisuuteen kuuluu velvollisuus kohteen selvittämisestä ennen myynnin aloittamista. Tässä työkaluna käytetään selostusliitettä, johon kirjataan myyjän välittäjälle antamat tiedot kaupan kohteesta. Mikä oikeastaan selostusliite on ja miksi se on niin

Lue lisää

Kuuntele: Marianne Palo vieraana Kiinteistönvälitysalan keskusliiton podcastissa – aiheena virheet asunto- ja kiinteistökaupoissa!

28.10.2022|Kiinteistökauppa, Käytetyn asunnon kauppa, Yleinen|

Perustajaosakkaamme VT Marianne Palo keskustelee Kiinteistönvälitysalan keskusliiton Hyvän välitysälan podcastin jaksossa 11 aiheesta virheet asunto- ja kiinteistökaupoissa muiden alan asiantuntijoiden kanssa. Kuuntele podcast-jakso tästä. Milloin asunto- tai kiinteistökaupassa on virhe? Millaisia ovat tyypillisimmät virheet asunto- ja kiinteistökaupoissa? Virhearviointi ei välttämättä ole aina helppoa, ja siinä tulee ottaa useita erilaisia seikkoja huomioon. Mitä tämä käytännössä tarkoittaa?

Lue lisää

Kuuntele: Marianne Palo vieraana Kiinteistönvälitysalan keskusliiton podcastissa – aiheena välittäjän selonottovelvollisuus!

19.10.2022|Kiinteistökauppa, Kiinteistönvälitys, Yleinen|

Perustajaosakkaamme VT Marianne Palo keskustelee Kiinteistönvälitysalan keskusliiton Hyvän välitysalan podcastin jaksossa 3 näistä kysymyksistä muiden alan asiantuntijoiden kanssa. Kuuntele podcast-jakso tästä. Kiinteistönvälittäjällä on ammattilaisena vastuu tiedoista, joita hän kohdetta välittäessään ostajille antaa tai jättää antamatta. Kiinteistönvälittäjän tiedonantovelvollisuudesta säädetään laissa kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä. Tämän lisäksi välittäjällä on välityslaissa säädetty selonottovelvollisuus myytävästä kohteesta. Välittäjän on aina

Lue lisää

Oikeusturvavakuutus – turvaa lakimiehen ja oikeudenkäynnin kuluihin

12.8.2022|Oikeudenkäyntikulut, Yleinen|

Oikeusturvavakuutus on vahinkovakuutus, jonka tarkoitus on korvata lakimiesavun käyttämisestä aiheutuvia kustannuksia. Nämä kustannukset pitävät käytännössä sisällään asianajo- ja oikeudenkäyntikuluja. Usein koti- tai yritysvakuutus sisältää oikeusturvavakuutuksen, joka korvaa riita-asioissa aiheutuvia lakimieskustannuksia vakuutussopimuksen ehtojen puitteissa. Mitä oikeusturvavakuutuksesta olisi sitten hyvä tietää?   Oikeusturvavakuutus sisältyy usein johonkin muuhun vakuutetun voimassa olevaan vakuutukseen, kuten kotivakuutukseen. Oikeusturvavakuutuksen voi hankkia useimmista

Lue lisää

Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan ja asunto-osakeyhtiön välillä

13.4.2022|Asunto-osakeyhtiö, Yleinen|

Osakkaan ja asunto-osakeyhtiön välisestä kunnossapitovastuusta ja sen jakautumisesta säädetään asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa. Kunnossapitovastuuseen liittyviä asioita ei usein tule mietittyä  ennen vahinkotapahtumaa tai korjaustöiden aloittamista. Kuka vastaa ja mistä esimerkiksi vesivahingon sattuessa? Mitkä seikat vaikuttavat vastuun jakautumiseen asunto-osakeyhtiön ja osakkaan välillä? Vastuun jakautumiseen liittyviin seikkoihin on hyvä tutustua jo etukäteen selvittääkseen, mitkä kunnossapitoon liittyvät seikat kuuluvat

Lue lisää

Osakkaan oikeus saada asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi

27.1.2022|Asunto-osakeyhtiö, Yleinen|

Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaalla on oikeus saada yhtiökokouksen päätettäväksi kuuluva asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Mitä tämä oikeus tarkoittaa käytännössä ja mitä kaikkea tulee ottaa huomioon, jotta asiansa saa yhtiökokouksen käsiteltäväksi?    Osakkaan oikeus  Asunto-osakeyhtiö eli taloyhtiö muodostuu sen osakkeita omistavista osakkaista. Osakkaalla on paljon erilaisia oikeuksia. Osakkaan ensisijainen oikeus on hallita yhtiöjärjestyksessä mainittua huoneistoa. Osakkaalla on myös

Lue lisää
Go to Top