Rakennusluvan puuttuminen voi perustaa myyjän virhevastuun

Ostaja löytää perheelleen sopivan kokoisen omakotitalon, jota joku edellisistä omistajista on aiemmin laajentanut. Kaupat tehdään ja perhe asuu talossa tyytyväisenä vuosia. Jossain vaiheessa ostaja ryhtyy suunnittelemaan taloon uusia korjauksia, ja ottaa yhteyttä rakennusvalvontaan. Yllätyksekseen hän saa kuulla, ettei talon laajennukseen ole koskaan haettu rakennuslupaa. Myyjä katsoo, ettei asia kuulu hänelle ja ettei hän voi olla

Vältä riidat talokaupassa – juristin 3 vinkkiä

Uutisotsikoissa näkyy säännöllisin väliajoin tarinoita hometaloriidoista, joiden korvaussummat pyörivät jopa sadoissa tuhansissa euroissa. Tällaiset uutisoinnit voivat huolestuttaa talonsa myyntiä harkitsevia. Vinkkiemme avulla voit pyrkiä estämään riidat talokaupassa jo ennalta.   Kiinteistö- ja asuntokauppaoikeudenkäynnit ovat nykyään varsin yleisiä, eikä niiden määrä näytä vähentyvän. Tyypillisessä tilanteessa vanhempi pariskunta on myynyt talon jossa he ovat vuosikymmeniä asuneet, ja

By | 28/09/2018|Kategoriat: Käytetyn asunnon kauppa|0 Comments

Voiko myyjä syyllistyä asuntokaupassa petokseen?

Asuntokauppariidoissa keskitytään yleensä arvioimaan kaupan kohteen virheitä ja sitä, onko ostajalla oikeus saada myyjältä hinnanalennusta ja vahingonkorvausta tai peräti oikeus purkaa kauppa kokonaan. Asuntokauppariitoihin voi kuitenkin joissain tilanteissa liittyä myös rikosoikeudellinen aspekti. Myyjällä on asuntokaupassa erittäin laaja tiedonantovelvollisuus, eli myyjän on oma-aloitteisesti kerrottava ostajalle kaikista tietämistään asunnon vioista ja puutteista, joilla voi olla vaikutusta ostajan